Estrategias de planificación para la reintegración del uso residencial frente a la gentrificación: en la Calle Larga entre Tarqui y Benigno Malo
Fecha
2024
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Editor
Universidad Católica de Cuenca.
Resumen
This study analyzes the reintegration of residential use in the Historic Center of Cuenca, focusing on the Larga Street between the Tarqui Street and Benigno Malo Street. The research addresses the phenomenon of gentrification in this area, where residential spaces have been displaced by commercial and tourist uses, such as temporary housing, hotels, and night entertainment venues. This process has increased the demand for complementary services, affecting the original residential dynamics.
The study proposes land use regulation to counteract gentrification and encourage the reintegration of displaced residents. This includes implementing a mix of residential and commercial uses, promoting greater urban cohesion and a more balanced development.
The study's main objective is to develop urban planning strategies that facilitate the recovery of residential use in the affected area. The methodology is based on a strategic diagnosis that was conducted to evaluate the current state of the area and the most critical problems. Among the proposals, creating green spaces, recreation areas, rest areas, public parking, reducing space for vehicles, and prioritizing pedestrians stand out. These measures present a more sustainable and balanced development, integrating residents into a mixed and diversified urban environment.
Descripción
Este estudio analiza la reintegración del uso residencial en el Centro Histórico de Cuenca, con enfoque en la calle Larga, entre Tarqui y Benigno Malo. La investigación aborda el fenómeno de la gentrificación en esta zona, donde los espacios residenciales han sido desplazados por usos comerciales y turísticos, como viviendas temporales, hoteles y lugares de entretenimiento nocturno. Este proceso ha aumentado la demanda de servicios complementarios, afectando la dinámica residencial original.
Con el fin de contrarrestar la gentrificación y fomentar la reintegración de los residentes desplazados, el estudio propone la regulación del uso del suelo. Esto incluye la implementación de una mixticidad de usos que combine lo residencial y lo comercial, promoviendo una mayor cohesión urbana y un desarrollo más equilibrado.
El objetivo principal del estudio es desarrollar estrategias de planificación urbana que faciliten la recuperación del uso residencial en la zona afectada. Para ello, se realiza un diagnóstico estratégico que evalúa el estado actual del área y los problemas más críticos. Entre las propuestas, se destacan la creación de espacios verdes, áreas de recreación, zonas de descanso, estacionamientos públicos y la reducción del espacio para vehículos, priorizando al peatón. Estas medidas buscan un desarrollo más sostenible y equilibrado, integrando a los residentes en un entorno urbano mixto y diversificado.
Palabras clave
GENTRIFICACIÓN, REINTEGRACIÓN, PLANIFICACIÓN, USO DE SUELO, ESPACIO PÚBLICO
Citación
APA
