Vacíos urbanos como espacios de activación en el centro histórico de la ciudad de Cuenca-Ecuador
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Universidad Católica de Cuenca.
Resumen
The presence of urban voids in the Historic Center of Cuenca constitutes a problem that contributes to the fragmentation of the urban fabric and the underutilization of land in a heritage setting of great importance. In this context, this research was conducted with the general objective of analyzing and prioritizing urban voids within the Territorial Intervention Polygon PIT CH-1, to formulate an urban intervention proposal that contributes to the revitalization of the area. The study was conducted using a descriptive approach with qualitative and territorial analysis, employing techniques such as literature review, on-site analysis, regulatory assessment, and the application of a multi-criteria territorial analysis; for the latter, variables such as location of the property, proximity to strategic points, availability of basic services, provision of facilities, condition of road and pedestrian infrastructure, risk of flooding and landslide, environmental restrictions, and proximity to green spaces were evaluated and weighted on a scale. Subsequently, the study population consisted of 17 urban voids identified within the intervention area, which were assessed using social variables to determine their potential for activation. As a result, the properties analyzed were ranked, and offering the most favorable conditions for urban intervention was selected, leading to the development of a preliminary urban design proposal aimed at transforming the selected void into a multi-use square focused on strengthening social cohesion, improving the quality of public space, and providing technical criteria for sustainable urban regeneration within the Historic Center of Cuenca.
Descripción
La presencia de vacíos urbanos en el Centro Histórico de Cuenca constituye una problemática que incide en la fragmentación del tejido urbano, la subutilización del suelo dentro de un entorno patrimonial de alta relevancia. En ese contexto surge esta investigación que se planteó como objetivo general analizar y jerarquizar los vacíos urbanos del Polígono de Intervención Territorial PIT CH-1 con el fin de formular una propuesta de intervención urbana que contribuya a la revitalización del sector. El estudio se desarrolló bajo un enfoque descriptivo con análisis cualitativo y análisis territorial mediante técnicas como revisión bibliográfica, análisis de sitio, evaluación normativa y aplicación de un análisis territorial multicriterio; para este último se evaluaron variables como ubicación del predio, cercanía a puntos estratégicos, disponibilidad de servicios básicos, provisión de equipamientos, condiciones de infraestructura vial y peatonal, riesgos de inundación y deslizamiento, restricciones ambientales y proximidad a espacios verdes, las cuales fueron ponderadas en una escala. Seguido, la población estuvo conformada por 17 vacíos urbanos identificados dentro del área de intervención, los cuales fueron evaluados a través de variables sociales con la finalidad de determinar su potencial de activación. Como resultado, se logró jerarquizar los predios analizados y seleccionar aquel con mayores condiciones para intervención urbana, logrando desarrollar un anteproyecto urbano que propone la transformación del vacío seleccionado en una plaza de uso múltiple orientada a fortalecer la cohesión social, mejorar la calidad del espacio público y aportar criterios técnicos para la regeneración urbana sostenible dentro del Centro Histórico de Cuenca.
Palabras clave
VACÍOS URBANOS, REGENERACIÓN URBANA, ANÁLISIS MULTICRITERIO, ESPACIO PÚBLICO.
Citación
Bustamante, S. (2026). Vacíos urbanos como espacios de activación en el centro histórico de la ciudad de Cuenca-Ecuador. [Tesis de pregrado]. Universidad Católica de Cuenca
