Análisis del Incumplimiento de la promesa de compra venta y sus efectos jurídicos en la legislación ecuatoriana, en la ciudad de Cuenca Durante el año 2018
Fecha
2020
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Editor
Universidad Católica de Cuenca.
Resumen
The research topic is focused on the analysis of the legal situation produced by the subscription in the Ecuadorian legislation of the promissory purchase agreements; hence, it is necessary that the contract for the promise of sale is given a specific regulation, which allows it to have its own structure independent of other types of contracts, with the aim of establishing an effective legal security for the contracting parties. It should be established as a requirement for its improvement that it be submitted to the public deed to the promise of purchase agreement, since in the country there are high rates of non-compliance by people due to their informality. Already in public deed, it will guarantee compliance and provide legal security to the parties. One of the problems that has been evidenced in this type of contractual instrument is the discretion when setting a value as part of the penalty clause, which, once the contract has not been fulfilled, can be executed to the detriment of one of the parties contractors, that is why you should legislate perfecting this type of contract.
Descripción
El tema investigativo se enfoca hacia el análisis de la situación jurídica producida por la suscripción en la legislación ecuatoriana de los contratos de promesa de compraventa; de allí que necesario que el contrato de promesa de compraventa, se le atribuya una normativa específica, que le permita tener una estructura propia e independiente de otro tipo de contratos, con el objetivo de instituir una efectiva seguridad jurídica para las partes contratantes. Se debería establecer como un requisito para su perfeccionamiento que se eleve a escritura pública al contrato de promesa de compra venta, puesto que en el país existen altos índices de incumplimiento de las personas por su informalidad. Ya en escritura pública, garantizará su cumplimiento y dará seguridad jurídica a las partes. Uno de los problemas que se ha evidenciado en este tipo de instrumento contractual es la discrecionalidad al momento de fijar un valor como parte de la cláusula penal, la misma que, una vez no cumplida el contrato, puede ejecutarse en perjuicio de una de las partes contratantes, es por ello que se debe legislar perfeccionando este tipo de contratos.
Palabras clave
Contratos, Compraventa, Cláusula, Seguridad jurídica, Promesa
Citación
Torres Ortuño, E. (2020) Análisis del Incumplimiento de la promesa de compra venta y sus efectos jurídicos en la legislación ecuatoriana, en la ciudad de Cuenca Durante el año 2018[Trabajo de Investigación de Grado. Universidad Católica de Cuenca].
