Lineamientos estratégicos para la asignación de características de ocupación del suelo en el área urbana de Azogues, caso de estudio: zona Z2 Borrero - Charasol
Fecha
2021
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Editor
Universidad Católica de Cuenca.
Resumen
This work aims to propose strategic guidelines on the characteristics of land occupation and building to improve the conditions of habitability of the 22 Borrero-Charasol Zone, based 011 the geo-statistical diagnosis raised on the fülfi11ment of the indicators corresponding to the mentioned variables, in the area with the highest growth of the city of Azogues during 2015- 2019. The study begins with the theoretical framework, where the definitions of the variables: land occupation characteristics, building characteristics, and habitability conditions are addressed; additionally, the normative specifications for the study area are presented, which allow defining the indicators for the analysis. On account of the conceptual and normative approach to the subject, the diagnosis is made through fíeld research and review of the architectural plans ofthe selected buildings. The results show that there is non-compliance in all indicators, with a higher percentage in minimum lot size, minimum frontage, type of implantation, front setback, and rear setback. Based on this, we proceeded to develop problem trees related to the deficiency in the habitability conditions; these serve as a basis to propase general and specific strategic objectives and guidelines, aimed at reducing the non-compliance of the variables analyzed and, therefore, irnprove the habitability conditions of the dwellings. Tn conclusion, an adequate allocation and compliance with the aforementioned characteristics have a positive influence on the habitability conditions in buildings.nes
Descripción
El presente trabajo de titulación tiene por objeto plantear lineamientos estratégicos sobre las características de ocupación del suelo y de edificación, para mejorar las condiciones de habitabilidad de la Zona Z2 Borrero-Charasol; aquello, se fundamenta en el diagnóstico geo estadístico levantado sobre el cumplimiento de los indicadores correspondientes a las variables mencionadas, en la zona con mayor crecimiento de la ciudad de Azogues durante el período 2015-2019.
El estudio inicia con el marco teórico, donde se abordan las definiciones sobre las variables: características de ocupación del suelo, características de la edificación y las condiciones de habitabilidad; además, se presentan las especificaciones normativas para la zona de estudio y que permiten definir los indicadores para el análisis. En base al acercamiento conceptual y normativo del tema, se realiza el diagnóstico; mediante investigación de campo y revisión de los planos arquitectónicos de las edificaciones escogidas. Los resultados demuestran que existe incumplimiento en todos los indicadores, con un mayor porcentaje en: tamaño de lote mínimo, frente mínimo, tipo de implantación, retiro frontal y retiro posterior. A partir de esto, se procede a realizar árboles de problemas relacionados con la deficiencia en las condiciones de habitabilidad; estos, sirven de base para plantear objetivos y lineamientos estratégicos generales y específicos, dirigidos a disminuir el incumplimiento de las variables analizadas y, por ende, mejorar las condiciones de habitabilidad de las viviendas. En conclusión, una adecuada asignación y cumplimiento de las mencionadas características, influye positivamente en las condiciones de habitabilidad en las edificaciones.
Palabras clave
condiciones de habitabilidad, características de ocupación del suelo, características de edificación, lineamientos estratégicos
Citación
Merchán González, A.N. (2021) Lineamientos estratégicos para la asignación de características de ocupación del suelo en el área urbana de Azogues, caso de estudio: zona Z2 Borrero - Charasol. Universidad Católica de Cuenca.
