Análisis jurídico a los efectos del incumplimiento de la promesa de compra venta en bienes inmuebles en la legislación ecuatoriana

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dc.contributor.advisorValarezo Cordero, Juan Fernando
dc.contributor.authorMaldonado, Jorge Raúl
dc.contributor.cedula1706361530es_ES
dc.coverageCUENCA-ECUADORes_ES
dc.date.accessioned2022-09-01T19:40:27Z
dc.date.available2022-09-01T19:40:27Z
dc.date.issued2021
dc.descriptionEsta investigación tuvo como propósito analizar los efectos del incumplimiento de la promesa de compra venta en bienes inmuebles en la legislación ecuatoriana. Debe considerarse que la promesa de compra venta presenta diversas falencias puesto que existe insuficiente normativa que puede tornarse confusa, lo que impide que esta modalidad de contrato revista la debida seguridad jurídica en el supuesto de incumplimiento. La metodología aplicada en este estudio fue la de tipo documental y diseño bibliográfico. La muestra estuvo conformada por diccionarios, revistas científicas, trabajos de investigación previos, extractos de sentencias y textos legales. Se concluye que el afectado con el incumplimiento del contrato de promesa de compra venta puede pedir su ejecución forzosa si así lo desea o pedir la aplicación de la cláusula penal, es decir solo puede solicitar una de estas soluciones al incumplimiento, a excepción de aquellos casos en los cuales se ha pactado que por el simple retardo en el cumplimiento de lo pactado en la promesa se aplique la cláusula penal. Se recomida a los contratantes buscar la asesoría especializada financiera y jurídica en el momento de suscribir un contrato de promesa de compra venta, puesto que en ocasiones se emplean contratos con cláusulas prediseñadas en términos técnicos y jurídicos que no son de fácil comprensión por toda persona, a los fines de evitar celebrar contratos cuyo contenido pueda desfavorecer económica o patrimonialmente a una de las parteses_ES
dc.description.abstractThis research aimed to analyze the effects of the breach of the promise of real estate purchase and sale in Ecuadorian legislation. It must be considered that the purchase and sale promise has several shortcomings since there are insufficient regulations that can become confusing, which prevents this type of contract from having the proper legal security in the event of default. The methodology applied in this study was documentary and literature design. The sample consisted of dictionaries, scientific journals, previous research works, extracts of sentences, and legal texts. It is concluded that the party affected by the breach of the contract of the promise of sale can request its forced execution provided it is wished or requested, or the application of the penalty clause, i.e., it can only be requested one of these solutions to the breach, except for those cases in which it has been agreed that for the simple delay in the fulfillment of what has been agreed in the promise, the penalty clause will be applied. It is recommended that the contracting parties seek both specialized financial and legal advice at the time of signing a contract of the promise of sale since sometimes contracts are used with pre-designed clauses in technical and legal terms that are not easily understood by everyone, to avoid entering into contracts whose content may be economically or patrimonially unfavorable to one of the parties.es_ES
dc.description.uriTrabajo de investigaciónes_ES
dc.formatapplication/pdfes_ES
dc.format.extent97 Páginases_ES
dc.identifier.citationMaldonado, J. (2021) Análisis jurídico a los efectos del incumplimiento de la promesa de compra venta en bienes inmuebles en la legislación ecuatoriana[Trabajo de Investigacion de Grado. Universidad Católica de Cuenca].es_ES
dc.identifier.issn13BT-D2021-AB-49
dc.identifier.urihttps://dspace.ucacue.edu.ec/handle/ucacue/12182
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherUniversidad Católica de Cuenca.es_ES
dc.relationTrabajo de investigación de gradoes_ES
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_ES
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.eses_ES
dc.sourceUniversidad Católica de Cuencaes_ES
dc.sourceRepositorio Institucional - UCACUEes_ES
dc.subjectPromesa,es_ES
dc.subjectCompraventaes_ES
dc.titleAnálisis jurídico a los efectos del incumplimiento de la promesa de compra venta en bienes inmuebles en la legislación ecuatorianaes_ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesises_ES
thesis.degree.disciplineDerechoes_ES
thesis.degree.grantorUniversidad Católica de Cuenca. Unidad Académica de Ciencias Sociales.es_ES
thesis.degree.levelTítulo Profesionales_ES
thesis.degree.nameAbogado de los Tribunales de Justicia de la Repúblicaes_ES
thesis.degree.programPresencial.es_ES
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