Dinámicas urbanas y conflicto socio/espacial: caso de estudio Centro Comercial Batán Shopping

Abstract

La distribución inequitativa del espacio ha sido causa de varios problemas socio/espaciales en las ciudades de Latinoamérica, su desarrollo se ha visto influenciado en su mayoría por un grupo social determinado, que siendo designados para tomar decisiones que supongan un crecimiento equitativo de las ciudades, sin embargo, se han presentado varios conflictos que no han permitido una regularidad total, generando entornos divididos donde la desigualdad es el factor más evidente.

La Ciudad de Cuenca, se ha desarrollado a partir de distintos discursos y criterios que han implementado quienes están encargados de regular su crecimiento, lo que ha ocasionado un contexto con irregularidades notorias, influenciada por el control que mantienen en la toma de decisiones, mismas que han sido consideradas entorno a la reproducción del capital, considerando esto como último, uno de los elementos que causa disfunción en la distribución del espacio.

Considerando esto se estudia los cambios socio/espaciales, producto de la implantación del Centro Comercial Batán Shopping (CCBS), los mismos que se analizan desde tres paramentos 1) Uso de suelo, 2) Avalúos de predios, y 3) Segregación espacial, cada uno con una metodología diferente, mapas temáticos, cuadros comparativos, sintaxis espacial (mapas axiales), respectivamente, dando como resultado una presencia leve en cambios de uso de suelo, puesto que la mayor parte de predios mantiene el mismo uso desde el año 2015, año desde el cual se realiza el estudio, hasta el año 2019, sin embargo esto no asegura que en los próximos años el uso de suelo se modifique de manera representativa, por otro lado, respecto avalúos de predios, el cambio es realmente alarmante, llegando a elevar su costo hasta un 8% por metro cuadrado, referente a segregación espacial, se verifica su presencia, puesto que a pocas cuadras de centro comercial se ubica uno de los mercados mayoristas más importantes de la ciudad la Feria Libre, misma que maneja un entorno bastante contradictorio al del sector que forma parte del entorno del CCBS, además de los resultados del análisis de sintaxis Espacial en donde los mapas axiales muestran una integración baja entre los dos sectores, creando una diferenciación entre los dos sectores.